1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-1.0%
横浜市戸塚区
38.6万円/㎡
前年比-20.6%
ナイスアーバン東戸塚
神奈川県横浜市戸塚区品濃町
横須賀線 / 東戸塚駅 徒歩6分
1993年築 / 4階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
41.4
フェア
推定相場価格より9.7%割高
相場
3,821万円
60.4万円/㎡
2,528
3,390
4,252
5,114
AI査定結果
推定相場価格
3,821万円
60.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,390万円〜4,252万円
53.6万円/㎡〜67.2万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年8月26日
ナイスアーバン東戸塚
4,190万円（66.2万円/㎡）/ 5階 / 63.28㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | 4,190万円 | 66.2万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/20 | 4,190万円 | 66.2万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/04 | 4,290万円 | 67.8万円 | 5階 | 63.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 4,290万円 | 67.8万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/24 | 3,180万円 | 50.3万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/03 | 3,280万円 | 51.8万円 | 4階 | 63.28㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は56.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.2%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/21 | ナイスアーバン東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅6分 | 4,190万円 | 66.2万円 | 63.28㎡ | 3LDK | 5階 / 4階建 | 南東 | 1993年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/19 | シルクハイム東戸塚 横浜市戸塚区名瀬町 | 東戸塚駅16分 | 3,280万円 | 50.1万円 | 65.48㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 1989年 | 51戸 | RC |
| 2025/03/09 | 東戸塚パーク・ホームズ 横浜市戸塚区秋葉町 | 東戸塚駅17分 | 2,999万円 | 52.3万円 | 57.31㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/27 | 東戸塚ガーデンハウス弐番館 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅10分 | 4,999万円 | 63.4万円 | 78.81㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2025/08/10 | 東戸塚ガーデンハウス壱番館 横浜市戸塚区川上町 | 東戸塚駅10分 | 3,980万円 | 56.4万円 | 70.53㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 68戸 | RC |
| 2025/06/09 | 戸塚西パークホームズ壱番館 横浜市戸塚区矢部町 | 戸塚駅14分 | 3,590万円 | 51.4万円 | 69.8㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2025/08/03 | 東戸塚前田町パークホームズ 横浜市戸塚区前田町 | 東戸塚駅14分 | 4,048万円 | 53.6万円 | 75.49㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/19 | サンヴェール戸塚 横浜市戸塚区戸塚町 | 戸塚駅5分 | 4,180万円 | 65.6万円 | 63.71㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1998年 | 34戸 | RC |
| 2024/10/30 | ライオンズガーデン戸塚 横浜市戸塚区汲沢町 | 戸塚駅26分 | 3,380万円 | 54.9万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 62戸 | SRC |
| 2024/11/10 | コーラル東戸塚 横浜市戸塚区品濃町 | 東戸塚駅8分 | 3,299万円 | 60.4万円 | 54.58㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1994年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で1%下落、横浜市戸塚区では20.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.2万円）は横浜市戸塚区の平均と比較して71.5%割高です。
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